quelques projets de reconversion urbaine

Centre de vie PASSER’AILE


Localisation : Herblay (95)
Affectation antérieure du terrain  : cour de marchandises
Acquéreur : Conseil Général du Val d’Oise
L’association PASSER’AILE APETREIMC est titulaire d’un bail emphytéotique
Architecte : Antoine LESTANG DPLG
Descriptif du projet  : établissement d’accueil, de soin et de socialisation pour 45 adultes handicapés et polyhandicapés (infirmes moteurs cérébraux), le centre de vie est un lieu d’habitation ouvert sur la ville et sur les activités locales. Il permettra à ces nouveaux Herblaysiens de se former, de travailler, d’avoir des activités de loisirs et de s’intégrer à la commune.
Etat du projet : Début des travaux en Novembre 2011 - Ouverture envisagée en Janvier 2013
Crédit photo : © PASSER’AILE APETREIMC


Clairmarais 2


Localisation : Reims (51)
Affectation antérieure du terrain  : emprises ferroviaires – Cour marchandise Quai militaire et brigades
Aménageur  : SARL d’Aménagement Clairmarais (Palm Promotion, Crédit Agricole du Nord Est, Montroyal Immobilier)
Promoteurs : SCCV avec les mêmes associés, cogérées par Montroyal Immobilier
Architectes : Becard & Palay , Y. Bleuse – Math Ingénierie Gallet Meerschneck (MOE), Pingat Architectes, Cabinet Thienot-Ballan
Descriptif du projet  : Afin d’accompagner l’arrivée du TGV-Est dans le centre de Reims, la municipalité a souhaité reconfigurer les abords de la gare pour en faire un lieu ouvert sur la ville. L’opération Clairmarais 2 assure une liaison avec le cœur de l’agglomération. Elle propose un programme mixte, comprenant le bâtiment de la direction régionale de la SNCF sur 10 000 m², une résidence hôtelière de 80 chambres, ainsi que 72 logements et un parc de stationnement propriété de la SNCF, géré par Effia. Les 21 000 m² de bureaux renforcent l’attractivité du quartier d’affaires, idéalement situé en plein cœur de Reims et à proximité du pôle multimodal.
Etat du projet  : terrains cédés en 2006 - Programme intégralement livré
Crédit photo : © Montroyal Immobilier



Plateforme multimodale de messagerie SERNAM

Localisation : Valenton (94)
Affectation antérieure du terrain  : RFF, ancien chantier de transport combiné
Investisseur constructeur : Groupe IDEC
Architecte : Michel Euvé
Descriptif du projet  : Le hub multimodal de Valenton est un élément majeur du réseau Sernam, relié directement aux voies de TGV et aux principales autoroutes d’Ile-de-France. Implantée sur un terrain de 7 hectares, la plateforme de messagerie embranchée fer couvre une surface de 17 700 m² SHON, auxquels s’ajoutent 1 200 m² de bureaux. 15 000 palettes et 100 000 colis y sont traités chaque jour. Environ 150 salariés travaillent sur le site.
Etat du projet  : le bâtiment réalisé et embranché est en fonction depuis fin 2007
Crédit photo : © Groupe Idec



Grand Nancy Congrès – Centre Prouvé

Localisation : Ecoquartier Nancy Grand Cœur - Quartier de la gare de Nancy (54) 
Affectation antérieure du terrain  : Centre de tri postal
Acquéreur : Communauté Urbaine du Grand Nancy
Architecte : Atelier Marc BARANI, architecte mandataire - Atelier Presle, architecte associé
Descriptif du projet  : Le futur centre de congrès met en valeur la structure porteuse de l’ancien centre de tri postal. Sa conception est en phase avec les enjeux de développement durable, grâce à une gestion rigoureuse des ressources en énergie, l’optimisation du confort thermique et acoustique du bâtiment ou encore la piétonisation de ses abords.
Etat du projet  : Chantier en cours – livraison juin 2013
Crédit photo : © Atelier Barani


Reconversion du Centre de tri postal

Localisation : Bordeaux (33)
Affectation antérieure du terrain  : Centre de tri postal
Propriétaire : Réseau Ferré de France
Architecte : Brochet – Lajus - Pueyo
Descriptif du projet  : Réhabilitation du centre de tri postal, reconnu pour la valeur patrimoniale de son style Art Déco, en vue d’y installer des activités de la SNCF et une commande centralisée du réseau.
Etat du projet  : Livraison en 2013 
 


Gare Eole-Evangile

Localisation : Paris (75019)
Affectation antérieure du terrain  : activités ferroviaires
Maîtrise d’ouvrage  : Réseau Ferré de France, la Ville de Paris et le lauréat de l’appel d’offre en cours
Architecte : en cours de désignation
Descriptif du projet  : L’ensemble immobilier tertiaire s’inscrira dans le cadre de la réalisation du pôle d’échanges multimodal Eole-Evangile. Il intègre la création d’un passage public et d’une liaison piétonne sous le faisceau ferroviaire, reliant l’espace public Macdonald au quartier Michelet. Le programme immobilier de 27 000 m² de bureaux et 1 000 m² de commerces constituera un front bâti qui offrira une porte d’entrée au secteur. Sa spécificité est que le projet immobilier est mené conjointement avec la réalisation du pôle d’échanges. Réseau Ferré de France a assuré la viabilisation des terrains et la réalisation des ouvrages d’art.
Etat du projet  : Projet immobilier : Consultation pour la cession des charges foncières jusqu’au 31 janvier 2011 - Projet gare : études PRO au 1er semestre 2011
Crédit photo : © F. Leclercq, FAA-XDGA, RFF 

Le Clos des Tisserands

Localisation : Bischwiller (67)
Affectation antérieure du terrain  : Activités logistiques
Acquéreur : SAS 3B - www.sas-3b.net
Architecte : Michel Spitz
Descriptif du projet  : Cette opération immobilière est composée de six immeubles comprenant 124 logements ainsi que des locaux d’activités. Elle profite pleinement des facilités et de l’apport que représente le TER pour les futurs acquéreurs et occupants. Les constructions sont labellisées BBC et le projet répond à l’ensemble des critères d’un éco quartier durable.
Etat du projet  : En cours de réalisation
Crédit photo : © SAS 3B Promoteur - michel Spitz architecte - NH images

Parc Clichy-Batignolles Martin Luther King

Localisation : Paris (75)
Affectation antérieure du terrain  : Activités ferroviaires
Acquéreur : Ville de Paris Paysagiste : Jacqueline OSTY
Descriptif du projet  : Fondateur du nouveau quartier de Clichy-Batignolles, le parc épouse la ville et offre une pluralité d’usages. IL se décline selon trois thèmes : les saisons, l’eau et le sport. Il est conçu dans un objectif de performance environnementale : gestion durable de l’eau, bassin biotope, installation de panneaux solaires, mise en œuvre d’une éolienne, utilisation de LED pour l’éclairage, réutilisation de matériaux du site, etc.
Etat du projet  : En cours
Crédit photo : © RFF / Jean-Pierre Porcher

ZAC Clichy-Batignolles

Localisation : Paris (75)
Affectation antérieure du terrain  : Activités ferroviaires
Acquéreur : Ville de Paris / PBA (Paris Batignolles Aménagement)
Architecte : François GRETHER
Descriptif du projet  : Le site des Batignolles représente une des dernières grandes opportunités foncières au cœur de la Ville dense. Les 50 hectares conquis sur la réorganisation et le déplacement des activités qui occupaient le site vont permettre de développer un quartier durable exemplaire : 376 450 m² organisés autour d’un parc de 10 hectares.
Etat du projet  : En cours
© Atelier François Grether – perspective : la Pixellerie

Lyon Confluence

Localisation : Lyon (69)
Affectation antérieure du terrain  : Activités logistiques et entrepôts
Acquéreur : SPLA Lyon Confluence 
Descriptif du projet  : L’ambition du projet de requalification urbaine confié par le Grand Lyon à l’aménageur est de : créer un nouveau quartier en centre ville pour renforcer le rayonnement du Grand Lyon, mener des opérations de requalification urbaine et de réhabilitation des friches industrielles et logistiques, désenclaver le sud de la presqu’île notamment par les transports en commun, mettre en valeur les fleuves et les qualités paysagères du site et développer une offre innovante et attractive de loisirs urbains.
Etat du projet  : En cours 
Plus d’info sur www.lyon-confluence.fr
Crédit photo : © Depaule / PAD / Asylum pour Lyon Confluence


Centre commercial E. Leclerc

Localisation : Casteljaloux (47)
Affectation antérieure du terrain  : Activités ferroviaires
Acquéreur : Frédéric Testet, propriétaire d’un centre commercial E. Leclerc
Architecte : Cabinet ICC
Descriptif du projet  : Le centre commercial proposera 3 200 m² dédiés à l’hypermarché et 1 500 m² de galerie, auxquels s’ajoutent les réserves, laboratoires et bureaux sur une surface totale de 9 994 m² . La façade en bois du centre commercial rappelle la forêt des Landes, non loin de Casteljaloux. Le bâtiment est certifié BBC et dispose d’un dispositif de récupération des eaux pluviales.
Etat du projet  : Ouverture prévue pour juin 2011
Crédit photo : © SAS Casteldis 

Restructuration de l’ancien centre de tri postal

Localisation : Tours (37)
Affectation antérieure du terrain  : Centre de tri postal
Acquéreur : SCCV La Nef représentée par Artprom - www.art-et-bat.fr
Architecte : Boille et Associés
Descriptif du projet  : Ce projet, situé en centre ville, consiste à transformer le bâtiment en logements et en bureaux. Le niveau de performance ciblé (bâtiment à énergie positive) induit des installations techniques pour obtenir des consommations énergétiques minimales en chauffage, climatisation, éclairage, ventilation... et respectueuses de l’environnement
Etat du projet  : Dépôt du permis de construire
 

Via magistrale

Localisation : Strasbourg (67)
Acquéreur : Nexity George V - www.nexity.fr
Architecte : Maechel – Strasbourg Place de Bordeaux
Descriptif du projet  : La résidence se compose d’un bâtiment qui accueille des bureaux, 43 logements de 2 et 3 pièces et une résidence ****. Cette dernière, d’une capacité d’accueil de 98 chambres, est dotée d’une salle de séminaire, d’une piscine et d’une salle de fitness.
Etat du projet  : Finalisé
Crédit photo : © Airdiasol Rothan 

Ile extenso

Localisation : Nantes (44)
Affectation antérieure du terrain : Transporteur Calberson
Acquéreur : Samoa - www.samoa-nantes.fr
Promoteur : Gambetta - www.groupegambetta.fr
Architecte : Christian de Portzamparc
Descriptif du projet  : Cet ensemble est constitué de 154 appartements dont 54 en locatif privé cédés à la Caisse des Dépôts et Consignations. Sur un socle offrant des commerces le long du boulevard de la Prairie au Duc, a été créé un jardin suspendu bénéficiant aux habitants des 7 immeubles construits sur son pourtour. 
Etat du projet  : Finalisé
Plus d’info sur www.iledenantes.com
Crédit photo : © JD Billaud/Samoa, V.Jacques/Samoa

Résidence étudiante CROUS

Localisation : Nantes (44)
Acquéreur  : Samoa - www.samoa-nantes.fr
Promoteur : Icade G3A - www.icade.fr
Architecte : Jean-Claude Pondevie
Descriptif du projet  : Ce premier îlot du site Calberson accueille une diversité d’opérations : 35 appartements, une résidence étudiants (CROUS) et des commerces.
Etat du projet  : Finalisé
Plus d’info sur www.iledenantes.com
Crédit photo : © V.Jacques/Samoa

Estudines Lamartine

Localisation : Poitiers (86)
Acquéreur  : Réside Etudes
Architecte : Jean-Yves Laval
Descriptif du projet  : La résidence construite par Artprom propose 256 logements étudiants à proximité immédiate de la gare, sur une surface de 6 300 m² SHON. 100 places de parking ont également été prévues.
Etat du projet  : Finalisé
Crédit photo : © Artprom

Antinéa

Localisation : Nantes (44)
Affectation antérieure du terrain  : Transporteur Calberson
Acquéreur : Arc promotion - www.grp-arc.fr
Architecte : Christian Devillers
Descriptif du projet  : Le projet Antinéa propose 124 appartements, 4 maisons et des commerces en rez de chaussée. 28 appartements sont financés en locatif PLS (Prêt Locatif Social) et acquis par la Foncière Logement. Les 100 autres logements sont proposés à la vente.
Etat du projet  : Finalisé
Plus d’info sur www.iledenantes.com
Crédit photo : © JD Billaud/Samoa